Ипотека

Компания «Интер Союз» предлагает следующие уникальные условия целевого ипотечного кредитования. Для того, чтобы ими воспользоваться необходимо подтвердить свои доходы справкой 2-НДФЛ а так же справкой по форме Компании.


 

Валюта кредита рубли РФ
Срок кредитования до 30 лет (срок, кратный 12 мес.)
Сумма кредита зависит от подтверждённых официальных доходов
Размер кредита До 70% от оценочной стоимости квартиры, приобретаемой за счет ипотечного кредита, определяется кредитоспособностью заемщика.
Обеспечение по кредиту Залог приобретаемой квартиры

Расходы заёмщика

Погашение кредита Ежемесячно равными аннуитетными платежами
Страхование рисков
  • утраты жизни и трудоспособности;
  • утраты и повреждения жилого помещения;
  • утраты права собственности на жилое помещение (по требованию Банка)
Дополнительные расходы заемщика
  • комиссия за выдачу кредита — 1% от суммы кредита, но не менее 350 долл. США и не более 1000 долларов США (эквивалент в валюте кредита)
  • при расчете с продавцом квартиры через сейфовую ячейку — от 50 долларов США (в т.ч. НДС) за аренду ячейки

Процентные ставки (% годовых)

Первоначальный
взнос		 Срок
кредитования		 Процентные ставки Валюта
до 30% свыше 5 до 10 лет 15% руб. РФ
до 30% свыше 10 до 20 лет 15,25% руб. РФ
до 30% свыше 20 до 30 лет 15,5 % руб. РФ
От 30% до 40% свыше 5 до 10 лет 14,75% руб. РФ
От 30% до 40% свыше 10 до 20 лет 15% руб. РФ
От 30% до 40% свыше 20 до 30 лет 15,25% руб. РФ
От 40% свыше 5 до 10 лет 14,5% руб. РФ
От 40% свыше 10 до 20 лет 14,75% руб. РФ
От 40% свыше 20 до 30 лет 15% руб. РФ

Документы, предоставляемые Заёмщиком в Банк при оформлении в залог
Жилых помещений (предоставляются в копиях)

  1. Правоустанавливающие документы на Жилое помещение.
  2. Справка БТИ или иного органа, ведущего технический учет недвижимого имущества, (извлечение из технического паспорта на здание) о стоимости Жилого помещения с поэтажным планом и экспликацией.
  3. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  4. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество, переходящего в порядке наследства, дарения (в случае реализации Жилого помещения, полученного Продавцом в порядке наследования, дарения).
  5. Выписка из Домовой книги (из организации, в ведомстве которой находится жилищный фонд).
  6. Копия финансового лицевого счета (из организации, в ведомстве которой находится жилищный фонд).
  7. Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов Жилого помещения и лиц, обладающих правами пользования Жилым помещением (все страницы паспорта)
  8. Для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью супругов, необходимо письменное (нотариальное) согласие супруга, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах.
  9. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии (наличии) обременений на закладываемую недвижимость (при наличии).
  10. Иные документы по требованию органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, нотариуса, страховой компании.
  11. Оригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимым оценщиком.
  12. Копия разрешения органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи Жилого помещения, в котором проживают следующие категории граждан — членов семьи собственника Жилого помещения:
    • находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника Жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы;
    • оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы. Если собственником/сособственником Жилого помещения является несовершеннолетний ребенок, необходимо предоставить разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи Жилого помещения.
  13. Справки из психоневрологического и наркологического диспансера от собственника/собственников Жилого помещения (в т.ч. несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет).

    При оформлении в залог Жилых помещений с участком земли дополнительно предоставляются:

    • Договор купли-продажи земельного участка (Распоряжение Главы администрации о выделении земельного участка под строительство и разрешение на строительство, если участок выделяется муниципальными органами под индивидуальное жилищное строительство, другой документ, на основании которого земельный участок перешел в собственность).
    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
    • Акт о нормативной цене земельного участка из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
    • Кадастровый план земельного участка в 3-х экземплярах из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
    • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии иных залогов и запрещений на предлагаемый в залог земельный участок (при наличии).

В зависимости от условий конкретной сделки Банк может затребовать иные документы.




 

Перечень документов, представляемых клиентами для получения ипотечных кредитов.

(информация о Заемщике/Созаемщике)

Основные документы:
  1. Заявление-анкета.
  2. Паспорт.
  3. Удостоверение личности офицера (при отсутствии паспорта).
  4. Военный билет (при наличии).
  5. Свидетельство о регистрации брака/о расторжении брака.
  6. Свидетельства о рождении/ паспорта несовершеннолетних детей.
  7. Брачный контракт (при наличии).
  8. Документы об образовании (дипломы, сертификаты, свидетельства).
  9. Свидетельства о смерти родителей, детей, супругов (при наличии).
Документы, подтверждающие сведения о здоровье:
  1. Водительское удостоверение или лицензия на приобретение оружия (при наличии).

Все вышеперечисленные документы Заемщика/Созаемщика предоставляются в Компанию в оригинале и копии (ксерокопируются все страницы документа, включая пустые).

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе:
  1. Копия трудовой книжки (все страницы должны быть заверены компанией-работодателем Заемщика/Созаемщика).
  2. Справка с места работы (основного, дополнительного — при наличии) о размере дохода за последние 6 календарных месяцев (форма № 2-НДФЛ, либо справка по форме Компании). Справка предоставляется в оригинале.
  3. Краткая информация о роде деятельности, контактная информация по компании-работодателю (в произвольной форме).
  4. Копия декларации о доходах за отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии).
  5. Копии трудовых контрактов и соглашений (при наличии), заверенные компанией-работодателем Заемщика/Созаемщика.
  6. Документы, подтверждающие прочие регулярные доходы (страховые выплаты, аренда, проценты по вкладам и т.д.).
Документы, подтверждающие активы Заемщика/Созаемщика на дату подачи документов (при наличии):
  1. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости и дорогостоящего имущества (квартира, дача, дом, земельный участок, автомобиль и др.), и их копии.
  2. Выписки по банковским текущим и депозитным счетам, по счетам пластиковых карт, заверенные оформившими их банками.
  3. Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг), и их копии.

В случае владения акциями (паями, долями в уставном капитале) какой-либо коммерческой организации дополнительно предоставляются копии учредительных документов, заверенные печатью организации.

Документы, подтверждающие обязательства Заемщика/Созаемщика:
  1. Копия кредитного договора/договора займа (при наличии ранее заключенных кредитных договоров/договоров займа, в том числе исполненных).
  2. Выписка со ссудного счета и/или справка кредитора.
Документы Созаемщика/Поручителя (если доход Созаемщика/Поручителя не учитывается при расчете кредитоспособности):
  1. Заявление-анкета.
  2. Паспорт.
  3. Копия трудовой книжки (все страницы должны быть заверены компанией-работодателем Созаемщика/Поручителя).
Дополнительный перечень документов для учредителей/соучредителей компании
  1. Устав/Учредительный договор;
  2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  3. Протокол собрания учредителей / Решение учредителя о назначении генерального директора;
  4. Приказ о назначении главного бухгалтера или Приказ о возложении обязанностей главного бухгалтера на генерального директора;
  5. Финансовые документы:
    1. Баланс и отчет о прибылях и убытках с отметкой ФНС России на последнюю отчетную дату* и за последний отчетный год;
    2. Справки из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам за последние 2 квартала, наличии картотеки и ссудной задолженности.
Дополнительный перечень документов для индивидуальных предпринимателей
  1. Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
  2. Налоговые декларации за 2 последних отчетных периода (квартала), заверенные в ФНС России;
  3. В зависимости от применяемого режима налогообложения дополнительно предоставляются следующие документы за 2 последних отчетных периода (квартала):
    1. Общий режим налогообложения — Декларация по единому социальному налогу;
    2. Упрощенная система налогообложения — Книга учета доходов и расходов, кассовая книга (при применении ККМ);
    3. Декларация по ЕНВД — Книга учета доходов и расходов, кассовая книга (при применении ККМ)*;
  4. Квитанции об уплате налога за 2 последних отчетных периода (квартала) или справка из ФНС об отсутствии задолженности по налогам;
  5. Справки из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам за последние 2 квартала, наличии картотеки и ссудной задолженности;
  6. Договоры аренды или документы, подтверждающие право собственности на офисные, складские и торговые помещения;
  7. Документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (если применимо).

Копии документов должны быть заверены печатью организации и подписью уполномоченного лица.